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표준지 공시지가 오늘 발표…11년만에 최고상승률 깰지 관심

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작성자 저윤환 작성일19-02-12 16:06 조회0회 댓글0건

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국토부 부동산가격심의委서 확정…시세반영율↑
전국 3300만 필지중 50만 필지 공시지가 결정
예정안 전국 평균 9.49%, 서울 14.08% 통보
서울 자치구 대부분 '점진적 상승' 의견 제출
【서울=뉴시스】신정원 기자 = 국토교통부가 12일 표준지 공시지가를 발표한다.

국토부 등에 따르면 중앙부동산심의위는 전날인 11일 오후 회의를 열고 표준지 공시지가를 심의, 확정했다. 당초 설 연휴전인 지난달 31일 개최할 예정이었으나 보안 등을 이유로 발표 하루전인 이날로 연기했다.

중앙부동산심의위는 이날 회의에서 지난해 9월부터 감정평가사들이 산정한 전국 50만 필지 공시지가 예정안과 지난해 12월27일부터 지난달 15일까지 청취한 전국 지방자치단체 및 소유주 의견을 토대로 올해 표준지가를 확정했다.

예정안에서는 올해 전국 평균 상승률은 9.49%, 서울 상승률은 14.08%를 통보했다. 둘다 2008년 이후 11년만의 최고치다. 당시 전국 평균 상승률은 9.63%, 서울 상승률은 11.62%였다.

서울의 경우 강남구(23.90%), 중구(22.00%), 영등포구(19.86%) 등이 20% 안팎 상승할 것으로 예상되고 있다. 성동구(16.10%)와 서초구(14.30%)도 전국 평균치를 웃돌 것으로 보인다.

경기는 5.9%, 인천은 4.4% 수준으로 전망된다. 수도권 삼승률 예정안은 10.5% 정도다. 서울 다음으론 광주(10.7%), 부산(10.3%), 제주(9.8%)가 높은 상승률을 보일 것으로 예상된다.

정부는 조세 정의 및 과세 형평성을 높이기 위해 공시지가 현실화율을 높이고 있다.

지난해 연간 땅값 상승률은 전국 평균 4.59%였는데 표준공시지가 예정안이 이보다 높게 산정된 것은 시세 반영율을 높였기 때문으로 풀이된다.

다만 예정안은 지자체 및 소유주 등의 의견을 고려해 조정될 가능성이 높다. 지난달 발표한 표준단독주택 공시가격의 경우에도 예정안 상승률은 전국 평균 10.23%, 서울 20.7% 수준이었으나 실제론 전국 평균 9.13%, 서울 17.75%로 차이를 보였다.

올해에도 서울 자치구 대부분이 '급진적 상승'보다는 '점진적 상승' 의견을 내면서 일부 표준필지에 대해 하향 조정을 요청했다. 특히 성동구는 "급격한 개발과 발전으로 구민들이 삶의 터전에서 내몰리고 있다"며 젠트리피케이션(원주민 이탈) 우려를 제기, 35개 필지에 대해 조정을 검토해 달라고 했다.

반면 인근 필지에 비해 공시가격이 낮게 산정되거나 토지 보상을 앞둔 일부 시·군·구는 특정 필지에 대해 상향 조정 의견을 전달했다.

표준지 공시지가는 국토부가 매년 전국 3300만여 필지 중 대표성이 있는 50만 필지를 골라 단위면적(㎡)당 공시지가를 매기는 것이다. 각 지자체는 이를 기준으로 개별공시지가를 산정한다. 이는 조세와 각종 부담금 등 60여가지 행정자료에 활용된다.

jwshin@newsis.com

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-- 'Preferred Access' 출시하고, 지역 네트워크를 확장하고자 Wholesale Investor와 파트너십 체결

-- 이제 개별 공인 투자자와 전문 투자자들은 투자 전문가가 주도하는 사적 공동투자 기회에 더 작은 티켓 규모로 투자할 수 있게 됐다.

-- CapBridge, 오스트랄라시아의 주요 투자 플랫폼인 Wholesale Investor와의 협업을 통해 'Preferred Access' 출시

(싱가포르 2019년 2월 11일 PRNewswire=연합뉴스) 싱가포르 기반의 세계적인 사적 신디케이션 플랫폼 CapBridge Pte Ltd("CapBridge")가 이달 8일에 혁신적인 투자 상품을 발표했다. 이 상품은 개별 공인 투자자와 전문 투자자들이 더 작은 티켓 규모로 사모펀드 투자 기회에 접근할 수 있도록 지원한다. 'Preferred Access'이라 불리는 이 투자 상품은 시장 수준보다 높은 잠재 수익을 위해 비상장 민간기업에 투자하고자 하는 투자자를 대상으로 출시됐다.

CapBridge 설립자 겸 CEO Johnson Chen은 "최근 수년간 개별 공인 투자자 사이에서 사모 투자 기회에 대한 수요가 발생하고 있다"라며 "그러나 이와 같은 사모펀드 투자는 보통 독점적으로 진행되며, 대규모 투자 건으로만 제공된다. 자사는 Preferred Access를 통해 개별 할당 선호도에 맞는 티켓 규모로 안목 있는 공인 투자자에게도 이와 같은 기회를 제공하고자 한다"고 말했다.

Wholesale Investor Pty Ltd("Wholesale Investor")와의 파트너십은 'Preferred Access'의 국제적 확장성을 크게 높이며, 싱가포르, 말레이시아, 홍콩, 한국 및 호주를 포함해 아시아 주요 시장에 대한 즉각적인 접근성을 제공한다.

Wholesale Investor 공동 설립자 겸 상무이사 Steve Torso는 "CapBridge와 자사는 투자자, 혁신가 및 기업인 모두에게 힘을 부여하는 단순하고 효율적이며 편리한 에코시스템을 구축하고자 하는 비슷한 목표를 공유한다"라며 "CapBridge와 파트너십을 체결하고, 자사의 네트워크에 더 많은 민간 시장 기회를 소개하게 돼 기쁘게 생각한다"라고 말했다.

Wholesale Investor 플랫폼의 국제 네트워크는 21,500명이 넘는 투자자를 포함한다. Wholesale Investor는 마케팅, 유통 및 아웃리치 측면에서 출시 파트너 CapBridge와 협력하며, 더불어 민간 시장 에코시스템을 더욱 확장할 기회를 함께 찾을 예정이다.

'Preferred Access'에 관한 추가 정보

개별 공인 투자자는 CapBridge의 'Preferred Access'를 통해 사모펀드 기회를 직접 발견하고 이에 접근할 수 있다. 'Preferred Access' 상품은 더 작은 티켓 규모로 여러 건의 민간 거래에 투자할 수 있는 능력을 투자자에게 부여한다. 이는 투자자의 투자 포트폴리오를 다각화하는 추가적인 효과도 발생시킨다.

공인 투자자에게 열려 있는 'Preferred Access'의 모든 투자 기회는 직접 자신의 자금을 투자하고, 투자 건에 대해 자산 실사를 진행하는 노련한 투자 전문가가 이끈다.

'Preferred Access' 참가자는 CapBridge 플랫폼에서 이용 가능한 모든 투자 거래를 조회할 수 있으며, 투자 전문가가 이들 투자 거래를 협상하고, 여기에 투자한다. 참가자는 자신이 공동 투자하고자 하는 기회를 선택하고, 원하는 만큼의 비용을 투자할 수 있다.

자금을 조달하는 기업이 정한 목표액이 달성되면, 그 기업에 대한 투자가 진행된다. 투자자는 기업공개(Initial Public Offering, IPO)와 같은 유동성 행사가 발생할 경우 바로 수익을 받게 된다.

민간기업도 자금 조달의 일환으로 'Preferred Access' 프로그램을 이용할 수 있다. 성장 기업은 이 CapBridge 플랫폼을 통해 민간기업이라는 상태를 유지하면서 지능적이고 비용 효과적인 방식으로 국제 민간 자본을 이용할 수 있다.

'Preferred Access' 프로그램에 최초로 참여한 소수의 기업 중 하나는 미국 기반의 고도로 혁신적인 건강관리 장비 업체다.

CapBridge Pte Ltd 소개

CapBridge는 사적 투자 기회를 제공하는 세계적인 투자 신디케이션 플랫폼이다. CapBridge의 공동 투자 신디케이션 플랫폼은 중기~말기 성장 기업과 이들 기업에 집중하는 펀드를 대상으로 한다. CapBridge의 공동투자 모델은 투자자를 염두에 두고 설계된다. CapBridge는 먼저 선두 투자자에게 기회를 제공한다. 그다음 선두 투자자는 자신의 구체적인 산업 지식을 이용해 자산 실사를 진행하고, 부가가치 투자 구조를 협상하며, 원하는 회수 방법에 따라 자신의 포트폴리오 입지를 관리한다.

CapBridge는 구체적인 산업 분야와 실사 작업에 관한 선두 투자자의 전문지식을 이용하는 공동 투자자에게도 동일한 기회를 열어준다. 공동 투자자는 선두 투자자와 동일한 조건으로 계약하고, 더욱 좋은 위험 조정 수익과 더욱 가능성 높은 출구를 실현한다. 한편, 기업은 자신의 분야를 잘 파악하고 있으며, 직접 부가가치 창출이 가능한 선두 투자자와 협력함으로써 도움을 받는 것을 비롯해 네트워크 연결성을 추가하고, 미래에 더욱 성공적인 상장을 실현하도록 지원할 수 있는 공동 투자자와 더불어 주주 기반을 확장할 수도 있다.

공동 투자 과정은 CapBridge의 지능적인 플랫폼에서 전자 방식으로 진행된다. CapBridge의 플랫폼은 투자 거래와 투자자를 연계하고, 거래 과정을 촉진하기 위해 끊임없이 돌아간다.

CapBridge는 자본 시장 서비스 허가를 받았으며, 싱가포르 통화청의 규제하에 있다. Singapore Exchange(SGX)는 전략적 파트너이자 주주다. CapBridge의 공동투자 플랫폼에 관한 추가 정보는 www.capbridge.sg를 참조한다.

CapBridge의 계열사 1exchange("1X")는 규제를 받는 민간 증권거래소로서 투자자가 규제되고, 집중적이며, 투명한 방식으로 민간 증권을 매매할 수 있는 독특한 거래 플랫폼을 제공한다. 1X는 공인 시장 운영자 허가를 받았고, 싱가포르 통화청의 규제하에 있으며, SGX를 전략적 파트너이자 주주로 두고 있다. 1X에 관한 추가 정보는 www.1x.exchange를 참조한다.

Wholesale Investor 소개

Wholesale Investor는 2008년 설립 이후 호주와 아시아 시장을 연계한다는 아이디어를 바탕으로 활약해왔다. Wholesale Investor의 플랫폼은 지난 18개월 사이 빠르게 성장했으며, 2018년 6월 이후 21,5000명이 넘는 투자자로 구성된 자사의 활발한 국제 네트워크에 5,000명이 넘는 전문 투자자와 고순자산 투자자를 추가했다.

Wholesale Investor의 플랫폼은 고순자산 투자자, 전문 투자자 및 정교한 투자자, 엔젤 투자자, 사모펀드, 벤처 자금, 펀드, 암호 펀드와 블록체인 펀드, 패밀리 오피스, 기관 투자자 및 투자 은행 등을 포함해 다양한 투자 에코시스템 요소로 구성된다.

추가 정보: https://wholesaleinvestor.com.au

출처: CapBridge Pte Ltd

[편집자 주] 본고는 자료 제공사에서 제공한 것으로, 연합뉴스는 내용에 대해 어떠한 편집도 하지 않았음을 밝혀 드립니다.

출처 : PRNewswire 보도자료

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